천안쌍용5-2 공공임대 50년 예비입주자 모집공고 완벽 정리
천안 지역에서 안정된 주거 환경을 찾고 있는 무주택 세대라면 주목해야 할 소식이 있다. 바로 한국토지주택공사(LH)가 발표한 천안쌍용5-2 공공임대 50년 예비입주자 모집공고이다.
이번 LH 청약은 무주택 국민의 주거 복지를 위한 대표적인 공공정책 중 하나로, 특히 장기거주가 가능한 50년 공공임대라는 점에서 많은 관심을 받고 있다. 본 글에서는 공고문을 철저히 분석하여, 신청 자격, 임대 조건, 청약 절차 등 필수 정보를 총정리하였다.
천안쌍용5-2 공공임대 청약을 준비하고 있는 분들이라면 반드시 끝까지 읽고 꼼꼼히 준비하자.
천안쌍용5-2 공공임대 아파트는 어떤 곳?
천안쌍용5-2단지는 충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64에 위치한 공공임대 아파트 단지다.
총 3개 동, 312세대 규모로 1999년에 최초 입주가 이뤄졌으며, 현재는 예비입주자 모집이 진행되고 있다.
이번 모집은 39형을 중심으로 하며, 향후 공가 발생 시 예비 순번에 따라 계약이 진행될 예정이다.
모집 일정 및 공고일
- 모집공고일: 2025년 7월 25일
- 인터넷·모바일 청약 접수일: 2025년 8월 12일 (10:00~16:00)
- 서류제출 대상자 발표: 2025년 8월 25일
- 서류제출 기간: 2025년 8월 28일 ~ 8월 29일
- 예비입주자 발표일: 2025년 10월 30일
모집공고일은 자격 판정 및 순위 결정 기준일이므로, 이후 발급한 서류만 유효하다.
즉, 공고일 이전에 발급한 서류는 청약에 사용할 수 없다.
임대 조건과 전환 가능 보증금
천안쌍용5-2 공공임대의 가장 큰 장점은 합리적인 임대보증금과 월임대료이다.
- 39.51㎡형 기준
- 임대보증금: 약 15,586,000원
- 월임대료: 약 225,420원
- 전환 가능 보증금 한도: 2,300만 원까지 가능
전환을 통해 월임대료를 줄이고 보증금을 늘리는 방식으로 조정 가능하다.
임대보증금 전환 시 적용되는 이율은 7%, 월세 전환 시에는 **3.5%**이다.
이러한 조건은 다른 민간임대 대비 상당히 안정적인 편이다.
신청 자격, 누구나 가능할까?
본 공공임대는 무주택세대구성원만 신청할 수 있다.
2025년 7월 25일 기준, 천안시 또는 인근지역(충남, 대전, 세종)에 거주 중인 무주택세대여야 하며, 다음 요건을 충족해야 한다.
- 신청일 기준 만 19세 이상 성년자
- 세대 전원이 주택을 소유하지 않은 상태
- 공공임대 불법전대 이력이 없는 자
- 청약통장 가입 후 일정 회차 이상 납입한 자
특히, 청약통장의 가입기간 및 납입횟수가 중요한 순위 결정 기준이 되므로, 사전에 확인이 필수다.
또한 신청자와 배우자가 세대 분리된 경우에도 동일 세대로 간주되니 유의해야 한다.
청약 순위 기준과 경쟁 방식
청약 순위는 1순위와 2순위로 나뉘며, 다음 조건을 충족해야 1순위로 신청할 수 있다.
- 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과
- 월납입금 6회 이상 납입
동일 순위 내 경쟁이 발생할 경우, 천안시 거주자가 우선이며, 이후 지역으로 확대된다.
이외에도 다음과 같은 세부기준으로 예비입주자 순위가 결정된다.
- 40㎡ 초과: 무주택기간 & 저축 총액
- 40㎡ 이하: 무주택기간 & 납입횟수
만약 모든 조건이 동일하다면 추첨으로 순위가 결정된다.
청약 신청 방법 (인터넷 vs 현장)
모바일 청약과 인터넷 청약이 가능하며, 직접 방문 신청도 가능하다.
그러나 현장 방문 시 대기 시간이 길 수 있으므로 온라인 신청을 권장한다.
인터넷 신청 절차
- 공동인증서 또는 민간인증서 준비
- LH청약플러스 접속 → 인증 로그인
- ‘청약신청’ 클릭 → 단지 및 주택형 선택
- 개인정보 입력 및 청약서 제출
현장 방문 신청
- 장소: 천안쌍용5-2 관리사무소
- 주소: 충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64
- 지참 서류: 신분증, 청약통장 확인서, 주민등록등본 등
서류 제출 및 선정 발표
인터넷 신청자 중 일부는 서류제출 대상자로 선정되며, 지정된 날짜까지 제출해야 한다.
서류는 등기우편 또는 방문 제출이 가능하며, 기한 내 미제출 시 탈락 처리된다.
서류 목록에는 주민등록등본, 가족관계증명서, 청약통장 순위확인서 등이 포함된다.
서류는 반드시 모집공고일 이후 발급분이어야 하며, 모든 정보가 정확히 기재되어야 한다.
장애인·고령자 맞춤 편의시설
주거약자를 위한 다양한 편의시설 설치도 제공된다.
- 휠체어 사용자: 좌식 싱크대, 욕실 안전손잡이, 현관 경사로
- 청각장애인: 시각경보기, 조명밝기 조절
- 시각장애인: 음성유도 신호기
신청은 계약 체결 기간 내에 가능하며, 장애인증명서 등의 관련 서류를 제출해야 한다.
유의사항과 마무리 안내
천안쌍용5-2 공공임대 예비입주자 모집은 1세대 1주택 신청 원칙이 적용된다.
청약 조건을 정확히 확인하지 않아 부적격 처리되는 사례가 많으므로, 공고문 전체를 반드시 정독하자.
특히, 주소 또는 세대주 정보 변경이 있을 경우 서류 제출 시점 이전에 정정해두어야 한다.
마무리: 놓치지 마세요! 무주택자를 위한 안정된 보금자리
천안쌍용5-2 공공임대는 장기간 거주가 가능하고, 임대조건이 합리적이며, 거주지역과 청약조건이 비교적 유연한 점에서 매력적인 선택지이다. 특히 청년, 신혼부부, 고령자 등에게 주거안정이라는 중요한 혜택을 제공한다.
이번 예비입주자 모집 공고를 통해 많은 무주택 세대들이 안정된 주거를 확보할 수 있기를 바란다.
공고문을 놓치지 말고, 청약 준비를 철저히 하여 좋은 결과를 얻길 바란다.
[목차]
- 천안쌍용5-2 공공임대 아파트 개요
1-1. 단지 위치 및 규모
1-2. 최초 입주 시기와 생활환경 - 예비입주자 모집 개요
2-1. 모집 공고일과 중요 기준일
2-2. 모집 세대수 및 주택형 정보 - 임대 조건 및 비용 안내
3-1. 계약 면적별 보증금 및 월임대료
3-2. 전환 가능 보증금과 선택사항 - 신청 자격 및 청약 순위 조건
4-1. 무주택세대구성원 기준
4-2. 청약통장 및 순위 요건
4-3. 자격 제한 사항 - 청약 신청 방법 및 유의사항
5-1. 인터넷/모바일 신청 방법
5-2. 현장 방문 신청 시 준비서류
5-3. 서류 제출 대상자 확인 및 제출 절차 - 예비입주자 선정 기준
6-1. 무주택 기간과 저축총액 기준
6-2. 동일 순위 경쟁 시 추첨 방식 - 당첨자 발표 및 계약 절차
7-1. 예비입주자 발표 일정
7-2. 계약 방식 (전자계약 / 현장계약)
7-3. 입주자 순위 및 공가 발생 시 절차 - 주거약자 및 장애인 편의시설 설치 안내
8-1. 대상별 맞춤 편의시설 항목
8-2. 신청 기간 및 방법 - 최종 유의사항 및 자주 하는 질문
9-1. 자격 상실에 따른 불이익
9-2. 계약 해지 및 위약금 관련
9-3. 기타 법적 고지사항